業務内容

オールハウスのプロパティマネジメント事業部にて、不動産オーナー様への営業やコンサルティング業務を担当。不動産オーナー様のお悩みや不安を聞いた上で、オーナー様に一番最適な改善案を提案。不動産の管理を任せていただき、安定した賃貸経営を実現するべく賃貸の空室改善や土地活用、時にはリノベーションの提案と幅広く対応する役割を担っている。

INTRODUCTION

今の仕事が、好き。

大学卒業後、親が建設関係の自営業をしていたのでそこで1年ほど働いていたんです。水廻りのコーキングなどをやっていましたね。最初はそこを継ぐという話があったんですが、どうするか悩んでいた時に高校時代の先生が元積水ハウスの方で、見解を広める意味でも「宅地建物取引士の資格を取ってみたら」というアドバイスを頂いて。

不動産に興味はあったので働きながら資格を取ろうとしたんですが、結構難しく、けれど不動産会社で一度働いてみたいという想いはあったので、思い切って転職活動を始めたんです。転職活動をする中で口コミも調べていて、口コミが良かったオールハウスを目にしたことがきっかけでホームページを見て、興味を持って応募をしました。

オールハウスのことは不動産賃貸や不動産売買をやっている会社だというイメージを強く持っていたんですが、実際に話を聞く中でプロパティマネジメント事業部のこと、不動産賃貸管理の仕事のことを初めて知りました。その後入社して不動産賃貸管理の仕事に携わることになったのですが、今では管理の仕事以外は考えられないぐらい好きになっています。

WORK

不動産に関すること全てに繋がる。

オールハウスで働き始めて、今はやりがいを持って仕事をしているので楽しいですね。メインの仕事としては、不動産のオーナー様から所持している不動産の管理を任せていただけるように、オーナーさんに営業しています。後は日にもよりますが、内勤に時間を使って契約書を作ることもあれば、オーナーさんのところに行く日もあったり、物件の現地確認をしないといけない時もあります。

不動産管理の営業ってコンサルティングに近いと思っています。不動産を持っているオーナーさんから今の不安やお悩みを聞いて、その課題を解決するために一番最適な方法をご提案するんですが、その過程で不動産の管理から不動産に関すること全てに繋げていけるんです。具体的には不動産売買や賃貸、住まいのリフォーム、建て替え、建築など、本当に幅広く繋がりますね。

例えば土地を持っているオーナーさんに、新築の賃貸住宅を建てることをおすすめして収益を得ていただいたり、持っているアパートの空室でお悩みのオーナーさんにお部屋のリフォームを提案して、人気物件になるように工夫したり。オーナーさんの目指すところ、最終地点を考えた上で一番最適な不動産の活用方法を提案することで、オーナーさんから信頼いただくことが、すごくやりがいにも繋がっています。今は3か月で120件以上も接客していたりするので、結構多くのオーナーさんと会っていますね。行動すればするほど依頼いただけるので、楽しいです。

ゼロからの繋がり。

ちょっと変わっていると思われるかもしれませんが、私は飛び込み営業が面白くて自発的によくやっています。きっと飛び込み営業は嫌だっていう方も多いと思うんです。インターホンを押すのってドキドキしますし、いざ押したらもう後には引けなくて。最初はゼロからのスタートなので警戒されることも多く、やはり壁があります。

そんな中でも少しでも話を聞いていただける方には「後日詳細の資料を持ってきます」という話で次に繋げます。次は実際に資料を持っていって話を聞いていただくと、オールハウスの事を知らなくても興味を持っていただいたり、具体的に話をもっと聞こうと言っていただけたりするんです。話が終わった時には笑顔になってくださったり、そこから仕事を任せていただく。そして仕事をさせていただく中で笑顔で「ありがとう」と言っていただける。そういう繋がりをつくっていくことはとても楽しいことですね。いいご縁をいただけたなと。

さらにその方だけでなく、そこからさらに周りの方に紹介いただいて新たな仕事に繋がったりもするんです。実際にオーナーさんから家賃滞納で悩んでいるというお姉さんをご紹介いただいて、そこから不動産売買が絡む仕事に繋がったこともありました。ゼロからどんどん繋がりが広がることにやりがいを感じていて、とにかく楽しいです。

VISION

今は事業部の中で主任を任せていただいて、有難いことに社内表彰もしていただいたので、もっと挑戦していきたいという意気込みがあります。役職をいただいたことで責任感というか、今以上にもっとやっていきたいと思っていますね。チームとしても、皆でがんばっていきたいです。

これからの目標は、皆で幸せになりたいというアバウトな夢があって。役職があがって嬉しいというのはありますが、皆で笑えたら嬉しいなという想いがあります。自分だけ笑っていて誰かが笑っていなかったら嫌ですし、皆で笑っていたいですね。事業部の皆さんのことを尊敬しているので、チームみんなで仲良く、楽しみながらやっていきたいです。結局それが自分のためになると思っています。

これまで宅地建物取引士はもちろん、資格を色々と取ってきたんですが、まだ取りたいですね。今のうちに色々なことをやりたいです。あとは仕事だけでなくプライベートも楽しみたいと思っていて。仕事は時間内に集中してやって、できるだけ定時で終わらせて帰るようにしていますね。仕事が終わったらサッカーとかボクシング、最近挑戦し始めたんですがピアノもやってたりします。ボクシングで上半身、サッカーで下半身、ピアノで手先の器用さを鍛えることができるかなと思って、色々とやっています（笑。

ALLHOUSE
REPORT

入社後のギャップというか、他の事業部が何しているかが最初あまりわからなくて、わかるまで時間がかかりましたね。あとは皆さん仲がいいですね。仲良くしていただいています。入社時は結構皆さんから心配されていたんです。年齢的にも経験的にもほぼ新卒のようなものだったので、敬語もあまりできていなかったですし（笑。しんどい時期もあって、オーナーさんから管理もなかなか任せていただけなくて。最初の頃はこの仕事は向いてないなと思ったこともありました。

そんな中でも一緒に働く周りの方から嬉しいお言葉をもらったり、色々相談に乗ってもらったり。それが心の支えになっていました。皆さんからのフォローが有難かったです。先輩からアドバイスをしていただきながら、社会人としての喋り方とか、敬語とか、態度とか、なんで結果が出ないのか反省点が見えてきて、反省点を直す癖がつきましたね。そこから自分自身も、周りの反応も変わっていきました。

今は営業としての目標を達成していて、結果にも繋がっているので楽しいですね。目標もですが、オーナーさんに仕事を任せていただいて、喜んでもらえるとやっぱり嬉しいです。オーナー様の笑顔のために挑戦し続けていきたい想いが芽生えましたね。

MESSAGE

「楽しい」というのが一番のメッセージですね。オールハウスって名前の通り、オールで建物に携わることが出来るので、何にでも携われると思っていて。衣食住の「住」を司っていますし、人が生きている上で必須な部分である以上何かしら関われることがある職種なので、人生経験にはなると思いますね。

私の仕事の中だと歳が二回り上の方とか、資産家の方とか、すごい方々と話をさせていただく機会も多いので、それも人生経験になります。そういう経験が詰めるのは、プロパティマネジメント事業部ならではの良さなのかなと思っています。